屋根修理・工事

屋根の修理を行う際、急勾配の屋根の場合は作業のために足場を組む必要があります。
例えば、延床面積30坪（約99平方メートル）の2階建て住宅で勾配のある屋根の場合、リフォーム時に必要な足場の面積は250～400平方メートル程度となります。
この面積には外周部分の足場と屋根面の足場が含まれます。足場の設置には管理費や消費税も含めて、30万～40万円程度の費用がかかります。

目安：30〜70万円／棟（管理費を含め）
屋根の塗装は、屋根材の劣化を防ぎ、長持ちさせるために非常に重要です。
塗料が劣化すると、屋根材自体の劣化も進行してしまうため、定期的な塗装が必要です。
まず、高圧洗浄で汚れを落とした後、下塗り、中塗り、上塗りの3回の塗装を施します。

100～170万円／棟
全面的な屋根のリフォームでは、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材に交換する「葺き替え」が行われます。
葺き替え工事では、防水材や野地板（下地材）も同時に更新できるメリットがありますが、古い屋根材や板材の処分費用も発生します。

80～150万円／棟
全面的な屋根リフォームの方法として、葺き替えのほかに「カバー工法（重ね葺き）」があります。
カバー工法は、既存の屋根材の上に防水材を敷き、新しい金属屋根材を重ねて施工する方法です。
瓦の場合は葺き替えが必要ですが、スレートや金属屋根の場合はカバー工法が主流です。
この方法では、既存の屋根材を撤去する必要がないため、処分費用がかからず、コストを抑えることができます。

4万円程度
一部の瓦が壊れた場合、その壊れた瓦を新しい瓦に取り替えます。しかし、壊れた瓦が1枚でも、周囲の5～10枚程度を一度外して交換を行うことが一般的です。これは、周囲の瓦が外れやすくなっている可能性があるため、安定した施工を行うための方法です。

4万円程度
板金とは、屋根材を固定している金属部品です。この板金が浮いていると、屋根の隙間から水が侵入し、雨漏りの原因になることがあります。適切に固定されていない板金は早期に修理することが重要です。

４万円程度
漆喰は瓦よりも耐用年数が短いため、漆喰が劣化して剥がれ落ちると、瓦が落下したり、雨漏りの原因となることがあります。また、漆喰の補修範囲が狭いほど、補修費用が割高になる傾向があります。定期的な点検と早期の補修が重要です。

角樋の場合：4100～4800円／m（そのほか金具・部品費用等が加算）
屋根から流れた雨水を下に流す役割を持つ雨樋が壊れると、雨水が家の外壁などに浸水し、汚れを引き起こす可能性があります。
部分補修の場合でも、はしごや脚立では安全に作業ができない場合には、補修の規模に関わらず足場を組みます。そのため、修理費用には足場代が加算されることがあります。